一、检查房屋外观与整体结构
1. 外墙检查
- 主题句：首先，要确保外墙无裂缝、剥落，颜色均匀。
- 支持细节：仔细观察外墙是否有明显的裂纹，尤其是接缝处，以及墙面是否出现剥落现象。
2. 屋顶检查
- 主题句：检查屋顶是否有漏水痕迹，瓦片是否完好无损。
- 支持细节：在雨后查看屋顶是否有水印，检查瓦片是否牢固，是否有缺失。
3. 地面与楼板
- 主题句：确保地面平整，楼板无裂缝。
- 支持细节：用直尺测量地面平整度，用手触摸楼板检查是否有裂缝。
二、室内设施检查
1. 门窗
- 主题句：门窗应开启灵活，密封良好，无破损。
- 支持细节：测试门窗的开关是否顺畅，密封条是否完整，玻璃是否有裂缝。
2. 水电
- 主题句：水电设施要安全可靠，无漏水漏电现象。
- 支持细节：检查所有插座和开关是否工作正常，水龙头是否有漏水，电路是否有裸露部分。
3. 厨卫
- 主题句：厨房和卫生间设施齐全，无异味，下水道畅通。
- 支持细节：检查燃气管道是否安装到位，检查下水道是否通畅，测试马桶和洗手池的排水功能。
三、周边环境与配套设施
1. 周边环境
- 主题句：小区环境整洁，绿化良好，无噪音污染。
- 支持细节：观察小区绿化情况，检查是否有垃圾堆积，询问周边噪音水平。
2. 配套设施
- 主题句：小区配套设施完善，包括但不限于电梯、健身房、儿童游乐场等。
- 支持细节：检查电梯是否运行正常，健身房、儿童游乐场等设施是否清洁、安全。
四、其他注意事项
1. 交房文件
- 主题句：确保所有交房文件齐全，包括但不限于购房合同、物业费缴纳证明等。
- 支持细节：检查所有文件是否齐全，是否与购房合同一致。
2. 维修基金
- 主题句：了解维修基金缴纳情况，确保未来维修费用有保障。
- 支持细节：询问物业或开发商关于维修基金的缴纳和使用情况。
通过以上这些详细的验收要点，你可以在新房交付时更加安心。记住，细心检查每一处细节，确保你的新家既舒适又安全。