在经历了漫长的等待和期待之后，终于迎来了新房竣工验收的时刻。这个环节对于业主来说至关重要，因为它关系到未来居住的舒适度和安全。在收房过程中，有一些关键问题需要特别注意。下面，我将为大家详细介绍新房竣工验收的注意事项，并提供一份实用的收房攻略。
一、验收前的准备工作
查看验收通知：在收房前，务必确认收房通知单，了解具体的收房日期和需要携带的证件。
预约验收时间：如果可能，尽量选择在白天进行验收，以便于观察房屋的采光和通风情况。
准备验收工具：准备一些基本的验收工具，如卷尺、水平仪、螺丝刀等，以便于在验收过程中进行检查。
二、验收关键点
墙面、地面、顶面检查：
- 墙面：检查墙面是否有空鼓、裂缝、剥落等问题，以及墙面的平整度。
- 地面：检查地面是否有高低不平、裂缝、起砂等现象，以及地面的平整度。
- 顶面：检查顶面是否有漏水、渗水痕迹，以及顶面的平整度。
门窗检查：
- 门窗开启关闭是否顺畅：检查门窗的开关是否顺畅，有无卡顿现象。
- 门窗密封性：检查门窗的密封性，防止风雨侵入。
- 玻璃是否完好：检查门窗玻璃是否有破损、污渍等现象。
水电检查：
- 水表是否正常：检查水表是否转动正常，水表读数是否准确。
- 电表是否正常：检查电表是否转动正常，电表读数是否准确。
- 水电线路是否安全：检查水电线路是否按照规范铺设，有无裸露电线、插座是否安装到位。
通风检查：
- 通风是否顺畅：检查房屋的通风情况，确保室内空气流通。
- 是否有异味：检查房屋是否有异味，如霉味、油漆味等。
其他细节：
- 公共设施：检查电梯、消防设施等公共设施是否正常使用。
- 物业交房服务：了解物业公司的交房服务，包括物业费、小区管理等。
三、收房攻略
仔细阅读《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》：了解房屋的保修期限和维修责任。
保留验收记录：在验收过程中，记录下存在的问题，以便后续与开发商或物业进行沟通。
发现问题及时沟通：对于发现的问题，及时与开发商或物业沟通，要求其在规定时间内进行修复。
验收合格后签字确认：在验收合格后，签字确认收房。
通过以上这些详细的介绍，相信您在收房时能够更加得心应手。最后，祝您顺利收房，入住新家！