当你拿到新房的钥匙，激动地准备搬入新居时，是否曾想过入住前的质保交付环节呢？这一环节关系到日后居住的舒适度和安全问题，不容忽视。下面，我将为你详细介绍新房入住前质保交付的关键点，帮助你顺利入住新家。
一、检查房屋外观及配套设施
- 外墙及屋顶检查：检查外墙是否有裂缝、脱落等现象，屋顶是否有漏水迹象。
- 门窗检查：检查门窗的密封性、开关是否顺畅，是否存在破损。
- 配套设施检查：如电梯、电梯间、消防设施等是否正常运行。
二、室内检查
- 水电检查：检查水表、电表的读数，确保水电设施完好。
- 墙面、地面、天花板检查：检查墙面是否有裂缝、脱落，地面是否平整，天花板是否有渗水迹象。
- 门窗检查：同外观检查，确保门窗开关顺畅、密封性良好。
- 插座、开关检查：检查插座、开关是否正常，是否存在安全隐患。
三、验收标准
- 墙面：墙面应平整、无裂缝、无脱落，颜色均匀。
- 地面：地面应平整、无裂缝、无起砂，颜色均匀。
- 天花板：天花板应平整、无裂缝、无脱落，颜色均匀。
- 门窗：门窗开关顺畅、密封性良好，无破损。
- 水电设施：水电设施正常，无安全隐患。
四、记录问题，及时反馈
在检查过程中，如发现房屋存在问题，应立即记录下来，并向开发商或物业反馈。以下是一些常见问题的记录方式：
- 问题描述：详细描述问题的具体情况，如裂缝大小、渗水程度等。
- 照片或视频：拍摄问题照片或视频，以便于后续核实。
- 验收时间：记录验收时间，以便于后续跟进。
五、签订质保合同
在验收过程中，与开发商或物业签订质保合同，明确质保范围、期限和维修责任。以下是一些质保合同的关键内容：
- 质保范围：明确房屋的质保范围，如墙面、地面、水电设施等。
- 质保期限：明确质保期限，一般为1-3年。
- 维修责任：明确维修责任，如开发商或物业负责维修。
六、注意事项
- 验收前了解相关政策：在验收前，了解国家和地方关于房屋验收的政策规定，确保自身权益。
- 验收时仔细检查：验收时仔细检查，不放过任何一个细节。
- 保留验收记录：保留验收记录和相关证据，以便日后维权。
入住新房前，做好质保交付工作至关重要。通过以上关键点的了解，相信你能够顺利入住新家，享受美好的居住生活。