在拿到新房钥匙的那一刻，相信每位业主都充满了期待。然而，验收新房的过程却不容忽视，尤其是房屋竣工合格书这一重要文件。这份文件直接关系到房屋的安全性和质量，因此，学会如何快速识别房屋竣工合格书的真伪以及了解相关注意事项至关重要。
房屋竣工合格书的作用
房屋竣工合格书是房地产开发企业在房屋竣工后，经相关部门验收合格后，向购房者出具的证明文件。它具有以下作用：
- 证明房屋质量：合格书是房屋质量合格的正式文件，业主可以据此判断房屋的安全性。
- 办理产权证：办理房屋产权证时，需要提供房屋竣工合格书作为必要材料。
- 维护自身权益：在房屋出现质量问题或纠纷时，合格书可以作为证据维护自身权益。
如何快速识别房屋竣工合格书真伪
查看盖章：真品房屋竣工合格书通常由建设行政部门或其授权机构盖章，印章清晰、完整，无破损。假证往往印章模糊、不清晰。
核对信息：仔细核对房屋竣工合格书上的信息，包括房屋地址、面积、施工单位、验收日期等。这些信息应与购房合同、房产证上的信息一致。
检查编号：真品房屋竣工合格书有唯一的编号，可以通过建设行政部门或其授权机构查询真伪。
留意纸张：真品房屋竣工合格书使用的纸张质量较好，颜色、字体清晰。假证往往纸张质量较差，颜色、字体模糊。
关注有效期：房屋竣工合格书有一定的有效期，过期后需重新办理。
注意事项
验收房屋：在收到房屋竣工合格书后，应及时与开发商或施工方一起对房屋进行验收，确保房屋质量符合要求。
保留证据：将房屋竣工合格书及相关验收记录妥善保存，以备不时之需。
关注后续维护：房屋竣工合格书只是保障房屋质量的第一步，业主还需关注房屋的后续维护，确保房屋安全、舒适。
了解相关政策：关注国家和地方关于房屋质量和验收的相关政策，以便更好地维护自身权益。
总之，房屋竣工合格书是新房验收过程中不可或缺的重要文件。学会识别真伪，关注相关注意事项，有助于保障业主的合法权益。在享受新房带来的喜悦时，也不要忽视这一环节，以免日后带来不必要的麻烦。