了解验收流程
新房验收是购房者接收新房的重要环节，也是确保房屋质量的关键步骤。以下是新房验收的基本流程：
- 准备验收资料：在验收前，准备好购房合同、开发商提供的验收资料等。
- 预约验收时间：与开发商约定具体的验收时间，并提前通知。
- 实地验收：按照验收标准，对房屋进行逐项检查。
- 填写验收报告：验收过程中发现问题，及时记录并填写验收报告。
- 申请竣工交付：验收合格后，向开发商申请竣工交付。
重点关注细节
墙面检查：
- 墙面平整度：用2米靠尺检查墙面平整度，误差应在3毫米以内。
- 墙面裂缝：仔细检查墙面是否有裂缝，特别是阴阳角处。
- 墙面颜色：检查墙面颜色是否一致，有无色差。
地面检查：
- 地面平整度：用2米靠尺检查地面平整度，误差应在3毫米以内。
- 地面空鼓：用小锤子轻敲地面，检查是否有空鼓现象。
- 地面材质：检查地面材质是否符合合同约定。
门窗检查：
- 门窗开关是否顺畅：检查门窗开关是否顺畅，有无卡顿现象。
- 门窗密封性：检查门窗密封性，有无渗水现象。
- 门窗玻璃：检查门窗玻璃是否有裂缝、污渍等。
水电检查：
- 水电表读数：检查水电表读数是否准确。
- 水电线路：检查水电线路是否规范，有无裸露、破损现象。
- 水电接口：检查水电接口是否完好，有无漏水现象。
室内设施检查：
- 洁具：检查洁具是否完好，有无漏水现象。
- 橱柜：检查橱柜安装是否牢固，台面是否平整。
- 灯具：检查灯具是否完好，有无脱落现象。
申请竣工交付
验收合格后，向开发商申请竣工交付。以下是申请竣工交付的步骤：
- 填写验收报告：将验收过程中发现的问题记录在验收报告中。
- 与开发商沟通：将验收报告提交给开发商，与开发商沟通解决问题。
- 签订交付手续：验收合格后，与开发商签订交付手续，领取新房钥匙。
总结
新房验收是购房者接收新房的重要环节，关注细节，确保房屋质量。通过以上攻略，相信您能够轻松申请竣工交付，入住温馨家园。