验收新房或者增建项目，对于每一个即将入住的新业主来说，都是一件大事。这个过程不仅关系到居住的安全和舒适，也涉及到未来的维修和维权。以下是一些关键步骤，帮助您轻松完成增建项目的竣工验收。
1. 确认验收时间
首先，您需要与开发商或施工方确认验收的具体时间。通常，在工程竣工后的规定时间内，开发商会通知业主进行验收。确认时间后，确保自己或委托的验收人员能够按时到场。
2. 检查施工图纸与实际相符
验收时，要对照施工图纸仔细检查，确保所有项目都按照设计要求完成。注意以下几个方面：
- 结构安全：检查承重墙、梁、柱等关键结构是否符合设计要求。
- 水电工程：检查电路布局、插座数量、水路走向等是否与图纸一致，且符合安全规范。
- 墙面地面：检查墙面是否平整，地面是否水平，是否存在裂缝。
3. 仔细检查材料与设备
- 建筑材料：检查墙体材料、涂料、地板、瓷砖等是否符合环保标准和质量要求。
- 设备安装：检查门窗、水电设备、卫生洁具等是否安装到位，功能正常。
4. 检查施工质量
- 墙面处理：检查墙面是否平整，无裂痕、气泡，涂料均匀无流坠。
- 地面处理：检查地面平整度，无高低不平、积水现象。
- 门窗安装：检查门窗安装是否牢固，开关灵活，密封性良好。
5. 测试水电
- 电路测试：使用万用表等工具测试电路是否通畅，插座和开关是否正常工作。
- 水路测试：检查水压是否正常，排水是否顺畅，有无漏水现象。
6. 注意隐蔽工程
- 防水层：检查卫生间、厨房等区域是否有防水层，并检查其防水效果。
- 管道：检查管道是否有泄漏、堵塞等问题。
7. 检查公共区域
- 楼梯间：检查楼梯扶手是否牢固，楼梯高度是否适宜。
- 电梯：如果增建项目中包含电梯，检查电梯运行是否平稳，安全设施是否齐全。
8. 收集验收资料
- 验收报告：验收完成后，开发商应提供验收报告，记录验收结果。
- 相关证书：收集房屋质量合格证、水电设施合格证等相关证书。
9. 督促整改
如果发现施工存在问题，应立即要求施工方进行整改。整改完成后，再次进行验收，确保问题得到解决。
10. 合同收尾
验收合格后，与开发商签订最终合同，明确后期保修事宜。
通过以上步骤，相信您能轻松完成增建项目的竣工验收。祝您入住新居愉快！