在迎来新家之前，全面检查房屋质量是确保居住安全和舒适的关键步骤。以下是一些详细的攻略，帮助你全面了解新房的质量，避免装修后出现不必要的麻烦。
一、初步验收
1. 外观检查
- 墙面：观察墙面是否有裂缝、起皮、剥落等现象。
- 地面：检查地面平整度，是否有空鼓、裂缝。
- 门窗：检查门窗开关是否顺畅，密封性是否良好。
- 阳台：检查阳台排水系统是否通畅。
2. 电路检查
- 插座：测试每个插座是否正常工作。
- 电线：检查电线是否老化、破损。
- 开关：检查开关是否灵敏，是否接触良好。
二、深入检查
1. 水路检查
- 水龙头：测试水龙头出水量和出水压力。
- 管道：检查管道是否有漏水、堵塞现象。
- 防水：检查卫生间、厨房等区域是否做了防水处理。
2. 暖气、通风检查
- 暖气：检查暖气片是否完好，供暖系统是否正常。
- 通风：检查窗户是否能够打开，通风是否良好。
3. 墙体检查
- 墙体：敲击墙体，听是否有空洞声，检查墙体是否牢固。
- 防水层：检查墙体防水层是否完好。
三、专业检测
1. 结构安全检测
- 承重墙：检查承重墙是否有裂缝、变形等现象。
- 梁柱：检查梁柱是否稳固。
2. 环境检测
- 空气质量：检测甲醛、苯等有害气体含量。
- 噪音：检测室内外噪音水平。
四、注意事项
1. 验收时间
- 收房时间：在规定的时间内进行验收。
- 验收流程：按照开发商提供的验收流程进行。
2. 验收人员
- 开发商人员：邀请开发商人员陪同验收。
- 专业检测人员：如有需要，可邀请专业检测人员。
3. 验收记录
- 拍照记录：对存在的问题拍照记录。
- 书面记录：将问题书面记录，并要求开发商整改。
通过以上详细的攻略，相信你能够全面了解新房的质量，为装修打下坚实的基础。记住，验收是保障自己权益的重要环节，务必认真对待。