一、详细验收新房品质
1. 窗门、生活阳台等位置检查
在验收新房时，首先要检查窗门、生活阳台等位置是否存在开裂状况。由于新房子空关时间较短，在窗门轨道里可能会有一些灰尘和城市垃圾，因此在检查时，切勿用蛮力推拉门窗。如果感觉有阻塞感，应仔细查看，并用扫把清除灰尘后再进行检查。
2. 墙面平面度、漏水、缝隙检测
在验收过程中，要特别注意墙面的平面度、是否存在漏水、是否存在缝隙等问题。尤其是后墙、餐厅厨房公共卫生服务顶部、墙体等地方，如有水渍，应尽快查明原因。
3. 路面空鼓检查
在验收过程中，要仔细检查路面是否有空鼓、开裂状况。如有墙面空鼓，一定要责令物业人员尽快整修，以免在装修时更容易打爆楼层板，影响邻里和睦。
二、水电气顺畅情况检查
1. 水压、水流检查
在验收过程中，要检查水压、水流是否顺畅。可以打开水龙头，观察水流速度和压力，确保水压稳定、水流顺畅。
2. 电路检查
使用万用表测量每个强电、弱电是否顺畅。如有问题，要及时修复。
三、吸合、下水道检查
1. 吸合检查
在验收新房时，要检查每个吸合是否基本控制各支系路线。可以通过洗脸盆装水，向每个下水处注水，观察各下水口是否畅通。
2. 下水道检查
检查下水道是否畅通，可以倒水进去，听水流声，是否咕咚咕咚的，畅通就好。
四、防水施工验收
1. 地面防水检查
在验收新房路面下水状况时，可以在厕卫加水，浅浅的就可以了（约高2cm）。随后检查地面是否有渗水现象。
2. 阴阳角线检查
检查房顶和墙面的阴阳角线是否顺直，是否有裂缝。
五、其他注意事项
1. 文档检查
在验收新房时，要检查房屋的住房质量检测报告、住房使用手册、工程验收备案申请、房产开发建设新项目竣工综合性工程验收合格证书、工程项目竣工工程图纸或制作企业施工图纸等一系列房屋文档。
2. 房屋总面积核查
核查房屋买卖协议中的图下是否和实际中房屋一致，其结构、总面积是否和设计图纸、合同书中标出的一致。
通过以上五个关键点的检查，相信您能够轻松检测新房，入住无忧。