新家装修完成后，终于迎来了入伙的时刻。在这个充满喜悦的时刻，如何确保房屋的质量，避免后续的麻烦，就显得尤为重要。本文将为您详细解析竣工交付清单，帮助您在新居入伙时，顺利验收房屋，避免常见的入坑问题。
一、竣工交付清单
在房屋竣工交付前，开发商通常会提供一份竣工交付清单，这份清单详细列出了房屋在交付时应具备的各项条件。以下是一份基础竣工交付清单，供您参考：
房屋主体结构：
- 房屋尺寸偏差在允许范围内。
- 楼板、墙体无裂缝、空鼓、脱落等现象。
墙面及地面：
- 墙面平整，无明显的色差和裂缝。
- 地面平整，无明显的高低不平。
- 地砖、石材等铺设牢固，无松动。
门窗：
- 门窗安装牢固，开启顺畅。
- 门窗密封良好，无渗漏现象。
- 门窗配件齐全，功能正常。
水电系统：
- 水电线路布局合理，符合规范。
- 水龙头、插座等配件齐全，功能正常。
- 水压、电压稳定，符合国家标准。
室内装修：
- 装修材料符合合同约定。
- 地面、墙面、顶面等表面处理平整。
- 墙面、地面等装修材料无脱落、起泡等现象。
设备设施：
- 水箱、马桶、洗衣机等设备安装牢固。
- 设备运行正常，无漏水、漏电等现象。
公共区域：
- 电梯、楼梯等公共区域清洁、无损坏。
- 公共区域照明、消防设施齐全。
二、验收房屋避坑指南
仔细阅读合同： 在收房前，仔细阅读购房合同和相关法律法规，了解自己的权益和责任。
验收前做好准备： 准备好验收工具，如卷尺、水平尺、手电筒等。
逐项检查： 根据竣工交付清单，逐项检查房屋的质量。
记录问题： 如发现质量问题，及时记录下来，并与开发商沟通。
不要忽视细节： 在验收过程中，不要忽视细节问题，如墙面裂缝、地面不平、门窗密封不良等。
及时整改： 对于发现的问题，要求开发商及时整改。
不要急于收房： 如发现严重质量问题，不要急于收房，可向相关部门投诉。
通过以上基础竣工交付清单和验收房屋避坑指南，相信您在新居入伙时能够顺利验收房屋，避免入坑问题。祝您入住新家愉快！