一、工程概况
在撰写宅基地建房结算书时，首先需要详细描述工程概况。这部分应包括以下内容：
- 项目名称：明确标注为“宅基地建房”。
- 业主信息：提供业主的姓名、联系方式等基本信息。
- 施工地址：详细列出宅基地的具体位置。
- 开工日期：记录工程正式开始施工的日期。
- 竣工日期：预计或实际完成的工程日期。
- 工程规模：简要描述建筑物的类型、面积、层数等。
- 设计单位：负责建筑设计的单位名称。
- 施工单位：负责施工建设的单位名称。
二、工程量清单
工程量清单是结算书中非常重要的一部分，应详细列出以下内容：
- 分部分项工程：按照施工图纸和规范要求，将工程分为各个分部分项。
- 工程量：针对每一项分部分项，详细列出相应的工程量，如土方、钢筋、混凝土、砖石等。
- 单位：明确每项工程量的计量单位，如立方米、吨、平方米等。
- 单价：列出每项工程量的单价，包括主材和辅材。
- 合价：计算每项工程量的总价。
三、工程款支付情况
这部分应详细记录工程款的支付情况，包括：
- 预付款：工程开始前支付的款项金额及日期。
- 进度款：按照工程进度分阶段支付的款项金额及日期。
- 质保金：工程完成后预留的质保金金额及支付条件。
- 支付方式：明确每笔款项的支付方式，如现金、转账等。
四、工程变更及增减项
对于工程过程中发生的变更及增减项，应详细记录：
- 变更原因：说明变更的原因，如设计修改、材料替换等。
- 变更内容：描述变更的具体内容，包括工程量、单价等。
- 变更金额：计算变更部分的增减金额。
- 变更审批：记录变更的审批流程及审批结果。
五、工程结算金额
在工程完成后，需要对整个工程进行结算，包括：
- 工程结算总额：汇总所有分部分项的合价，得出工程结算总额。
- 扣除质保金：从总额中扣除预留的质保金。
- 最终结算金额：得出最终需要支付的工程结算金额。
六、付款方式及时间
明确付款方式及时间安排，包括：
- 付款方式：如分期付款、一次性付款等。
- 付款时间：明确每个付款节点的时间，如每月底、每季度末等。
- 逾期付款利息：如有逾期付款，应明确逾期付款的利息计算方式。
七、其他事项
最后，结算书中还应包括以下其他事项：
- 工程验收：记录工程验收的日期和结果。
- 售后服务：说明工程完成后提供的售后服务内容和期限。
- 争议解决：如发生争议，解决争议的方式和途径。
- 附件：提供相关附件，如合同、发票、验收报告等。
通过以上详细的描述和记录，宅基地建房结算书能够清晰、准确地反映工程的全貌，为业主和施工单位提供可靠的财务依据。