在周宁，租房合同到期后，房东和租客之间的处理方式涉及到多个方面，包括搬家攻略和法律风险。以下是对这一问题的详细解析。
搬家攻略
1. 提前规划
在合同到期前，租客和房东都应提前规划搬家事宜。租客需要确定新住址，房东则需安排房屋的清洁和维修。
2. 租客准备
- 物品打包：根据物品的体积和重量，选择合适的打包材料，如纸箱、气泡膜等。
- 搬家服务：如果物品较多，可以考虑雇佣搬家服务。
- 通知物业：提前通知物业，确保搬家当天电梯和停车等设施可用。
3. 房东准备
- 房屋清洁：确保房屋干净，包括家具、地板、墙壁等。
- 维修检查：检查房屋设施，如有损坏，及时修复。
- 钥匙交接：与租客办理钥匙交接手续。
法律风险解析
1. 合同解除
根据《中华人民共和国合同法》，合同到期后，双方可以协商解除合同。如果一方不同意续签，另一方应提前通知对方。
2. 租金退还
如果租客提前解除合同，是否退还租金取决于合同约定。如果合同中未明确规定，则根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租客有权要求退还剩余租金。
3. 损坏赔偿
租客在搬离前，应确保房屋及设施完好无损。如有损坏，应承担相应的赔偿责任。
4. 争议解决
若房东和租客在合同解除、租金退还、损坏赔偿等方面产生争议，可协商解决；协商不成，可向人民法院提起诉讼。
案例分析
以下是一个实际案例：
案例：周宁市民张先生与李女士签订了一份为期一年的租房合同。合同到期后，双方因租金问题产生争议，张先生拒绝续签合同。李女士要求张先生退还剩余租金，但张先生认为合同中未明确规定租金问题，拒绝退还。
分析：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同到期后，双方可以协商解除合同。在本案中，张先生和李女士未在合同中明确租金问题，因此，李女士要求退还剩余租金的请求缺乏法律依据。
总结
在周宁，租房合同到期后，房东和租客应按照合同约定和法律相关规定处理相关事宜。租客需提前规划搬家，房东需确保房屋完好无损。同时，双方应关注法律风险，避免产生不必要的纠纷。