在住宅小区完工后，进行验收是确保入住安全和居住质量的重要环节。以下是一些关键的验收要点，帮助你全面了解小区的完工情况。
一、外观验收
1. 外墙
- 检查内容：检查外墙是否平整，有无裂缝、脱落现象。
- 操作方法：肉眼观察，使用尺子测量裂缝宽度。
- 注意事项：注意检查外墙涂料是否均匀，有无漏刷或掉漆。
2. 屋顶
- 检查内容：检查屋顶是否有漏水、渗水现象。
- 操作方法：在雨后观察，使用手电筒检查屋顶隐蔽部位。
- 注意事项：注意检查屋顶防水层是否完好。
3. 地面
- 检查内容：检查地面是否平整，有无裂缝、起砂现象。
- 操作方法：使用尺子测量地面平整度，观察地面是否有明显凹凸。
- 注意事项：注意检查地面排水系统是否畅通。
二、内部设施验收
1. 门窗
- 检查内容：检查门窗是否安装牢固，开关是否顺畅。
- 操作方法：手动开关门窗，观察是否灵活。
- 注意事项：注意检查门窗密封性，防止漏风、漏水。
2. 水电
- 检查内容：检查水电线路是否规范，有无安全隐患。
- 操作方法：使用万用表测试电路是否通电，检查插座、开关是否正常。
- 注意事项：注意检查水电管道是否畅通，防止堵塞。
3. 卫生间
- 检查内容：检查卫生间防水层是否完好，地面是否防滑。
- 操作方法：检查卫生间墙面、地面是否有渗水现象，使用防滑垫测试地面防滑性。
- 注意事项：注意检查卫生间通风系统是否良好。
三、公共区域验收
1. 停车场
- 检查内容：检查停车场地面是否平整，有无裂缝、积水现象。
- 操作方法：观察停车场地面，使用尺子测量地面平整度。
- 注意事项：注意检查停车场排水系统是否畅通。
2. 绿化带
- 检查内容：检查绿化带植物生长情况，有无病虫害。
- 操作方法：观察植物生长情况，用手触摸植物叶片。
- 注意事项：注意检查绿化带排水系统是否畅通。
3. 公共设施
- 检查内容：检查公共设施是否完好，如电梯、健身器材等。
- 操作方法：使用公共设施，观察其运行情况。
- 注意事项：注意检查公共设施的安全性能。
四、其他注意事项
- 验收时间：建议在小区完工后一个月内进行验收。
- 验收人员：建议邀请专业验收人员或相关专业人士进行验收。
- 验收报告：验收完成后，要求开发商提供详细的验收报告。
通过以上验收要点，相信你能够全面了解住宅小区的完工情况，为入住做好准备。祝你入住愉快！