1. 签署订金合同书时，明确订金与预付款的区别
在签订装修合同时，首先需要明确的是订金与预付款的区别。订金是具有法律效力的，一旦支付就无法退还；而预付款则是一种先行支付，完工后可以作为尾款的一部分。因此，在签订合同时，务必区分二者，并明确支付金额及退还条件。
2. 确保合同中的施工项目与工程图纸一致
合同中的施工项目应与工程图纸保持一致。详细的施工图纸应包含房间平面图、CAD平面图、墙顶图、水电施工图、现场制做的家具图等。如发现施工项目与图纸不符，业主有权要求返修。
3. 合同中详细列出材料的类型、品牌、型号、规格、颜色和使用量
合同中应详细列出材料的类型、品牌、型号、规格、颜色和使用量。这样，业主在材料入场时可以对照合同进行比照查验，避免施工单位以次充好或假冒伪劣。
4. 明确装修的支付方式、时间、占比、频率和施工进度
装修的支付方式、时间、占比、频率和施工进度应在合同中明确标注。常见的支付方式包括：
- 半包装修：合同付50%，贴瓷砖付45%，完工进家具补漆后付余款5%（水电工程款单结，以上占比里没有水电工程）；
- 装修全包：涉及到主材时，签订时付款主材的80-95%。主材提交订单生产制造后，未予退货和退款。
5. 合同中承诺的增选额度不可超出预算总金额的5%-15%
装修过程中，增减项目是难以避免的。合同中承诺的增选额度不可超出预算总金额的5%-15%，否则由施工单位承担。
总结
签订装修合同时，务必关注以上五大关键点，以确保自身权益不受侵害。同时，在签订合同前，要充分了解市场行情和装修材料价格，制定合理的预算，避免因价格波动而影响装修进度和质量。选择正规装修公司，确保施工质量和效果，与设计师充分沟通，明确自己的需求和喜好。在施工过程中，要经常到现场查看进度，及时发现和解决问题。最后，做好装修后的保养和维护，保持装修效果和使用寿命。