引言
装修合同是房屋装修过程中的重要文件，它明确了业主与装修公司之间的权利和义务。然而，由于合同条款的复杂性，很多业主在签订合同时容易忽略一些关键细节，从而导致后期出现纠纷。本文将揭秘装修合同中的常见风险，并提供相应的防范措施，帮助业主巧妙规避合同漏洞。
一、装修合同常见风险
1. 虚报面积
一些装修公司为了多收取费用，会虚报装修面积，例如增加墙面的长宽、不扣除门窗面积等。业主在签订合同时，要仔细核对面积，确保按照实际施工面积计算工程款项。
2. 增加装修项目
设计师可能会在设计中加入一些不必要的装饰项目，增加装修费用。业主在审查设计时，要看是否适合日常生活需求，对于没有必要的装饰，要及时提出修改。
3. 增减项目不写进合同
装修过程中难免会出现项目或设计上的改动，但有些装修公司不会重新签订合同，导致工程结款时产生纠纷。业主在出现变动时，一定要与装修公司重新签订合同，并将增减的项目和款项明确写入合同。
4. 以次充好
装修公司可能会在合同中规定，当某材料缺货时可临时更换成其他相同规格的材料，若业主不同意则由业主自己负责工程延期。为避免此类情况，业主要让装修公司将替换材料的详细信息都在合同中标明。
5. 口头许诺不兑现
一些装修公司在业主签订合同前会给出很多空头支票，但签订后却不兑现。业主在签订合同时，不要轻易相信口头承诺，要让装修公司将承诺写入合同，只有合同中的文字才能保障业主的权益。
二、防范措施
1. 仔细阅读合同条款
在签订合同时，要仔细阅读合同条款，尤其是关于面积、项目、材料、付款方式等关键内容。如有疑问，要及时向装修公司询问。
2. 明确约定装修要求和完工日期
合同中必须写明装修的具体要求和完工日期，避免装修公司粗制滥造和拖延工期。
3. 详细注明装饰材料
合同中必须注明所使用装饰材料的具体品牌、规格及型号，以防装修公司以次充好。
4. 明确付款方式和比例
建议在签订合同时，首付压到30%，中期交纳30%，完工后交纳剩余的40%。避免在工程过半后支付过高比例的款项。
5. 约定违约责任
合同中应明确约定违约责任，如装修公司未按约定完成工程，应承担相应的违约责任。
6. 保留证据
在装修过程中，要保留好相关证据，如合同、付款凭证、施工图纸等，以便在出现纠纷时维护自己的权益。
三、总结
装修合同是保障业主权益的重要文件，业主在签订合同时要谨慎对待，仔细阅读合同条款，明确约定关键内容，并采取相应的防范措施，以避免合同漏洞带来的风险。