装修合同是保障装修工程顺利进行的重要法律文件，它明确了业主和装修公司之间的权利和义务。在签订装修合同之前，了解以下六大关键事项，可以帮助您避免潜在的风险，确保装修工程的质量和进度。
一、明确装修范围和内容
在签订合同前，首先要明确装修的范围和内容。这包括：
- 装修项目：列出具体的装修项目，如墙面涂料、地板铺设、水电改造等。
- 装修材料：详细说明所用材料的品牌、型号、规格和颜色等。
- 施工工艺：明确施工的具体工艺流程和标准。
例子：
装修项目：
1. 墙面涂料：立邦净味五合一墙面漆，白色，墙面平整度达到国家一级标准。
2. 地板铺设：圣象强化复合地板，颜色：胡桃木色，铺设面积：100平方米。
3. 水电改造：按照国家标准进行改造，包括照明、插座、水路等。
施工工艺：
1. 墙面涂料：基层处理、腻子找平、打磨、涂刷底漆、涂刷面漆。
2. 地板铺设：地面找平、铺设地板、安装踢脚线。
3. 水电改造：定位、开槽、布管、穿线、测试、封槽。
二、约定工程款支付方式
工程款的支付方式是装修合同中的关键条款，应明确以下内容：
- 付款比例：按照工程进度分期支付，如开工前支付30%，中期支付50%，竣工后支付20%。
- 付款时间：明确每个付款节点的时间，避免争议。
- 违约责任：若一方违约，应承担的违约责任。
例子：
付款比例：
1. 开工前支付：合同总价款的30%。
2. 中期支付：合同总价款的50%，在工程量完成60%时支付。
3. 竣工后支付：合同总价款的20%，在工程验收合格后支付。
违约责任：
1. 业主未按时支付工程款，应向装修公司支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。
2. 装修公司未按时完成工程，应向业主支付违约金，违约金为合同总价款的千分之一。
三、明确工期和延期责任
工期是装修合同中的重要条款，应明确以下内容：
- 工期时间：明确合同规定的工期时间，如90天。
- 延期责任：若一方延期，应承担的延期责任。
例子：
工期时间：合同规定的工期为90天，自开工之日起计算。
延期责任：
1. 业主未按时支付工程款，导致工程延期，业主应承担相应的延期责任。
2. 装修公司未按时完成工程，每延期一天，应向业主支付违约金，违约金为合同总价款的千分之一。
四、质量保证和保修条款
质量保证和保修条款是保障装修工程长期稳定运行的重要依据，应明确以下内容：
- 质量保证：明确装修工程的质量标准，如墙面平整度、地面平整度等。
- 保修期限：明确保修期限，如水电改造保修期为5年。
例子：
质量保证：
1. 墙面平整度达到国家一级标准。
2. 地面平整度达到国家一级标准。
3. 水电改造符合国家标准。
保修期限：
1. 墙面涂料保修期为2年。
2. 地板铺设保修期为2年。
3. 水电改造保修期为5年。
五、争议解决方式
在签订装修合同前，应明确争议解决方式，如：
- 协商解决：双方协商解决争议。
- 调解解决：申请第三方调解。
- 仲裁或诉讼：向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
例子：
争议解决方式：
1. 协商解决：双方友好协商，解决争议。
2. 调解解决：向装修行业协会申请调解。
3. 仲裁或诉讼：向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
六、合同附件和补充条款
合同附件和补充条款是完善装修合同的重要部分，应包括以下内容：
- 图纸和预算：附上详细的装修图纸和预算清单。
- 其他约定：如材料代购、垃圾清运等。
例子：
合同附件：
1. 装修图纸：包括平面图、立面图、剖面图等。
2. 预算清单：包括材料费、人工费、管理费等。
其他约定：
1. 材料代购：业主同意由装修公司代购材料，代购材料费用由业主承担。
2. 垃圾清运：装修公司负责垃圾清运，费用由业主承担。
在签订装修合同前，务必仔细阅读以上六大关键事项，确保您的权益得到充分保障。如有疑问，可咨询专业人士或法律顾问。