租房纠纷起诉必备指南：不履行合同如何撰写起诉状
一、了解基本情况
在撰写起诉状之前，首先要对案件的基本情况进行详细了解。以下是一些需要明确的信息：
- 租房双方信息：包括房东和承租人的姓名、身份证号码、联系方式等。
- 房屋信息：包括房屋的具体地址、面积、用途等。
- 合同内容：明确合同中约定的租金、租期、押金、维修责任等条款。
- 违约情况：详细说明房东或承租人未履行合同的具体情况，如拖欠租金、擅自改变房屋用途等。
- 协商情况：若双方曾进行过协商，需记录协商结果及双方态度。
二、起诉状的基本格式
起诉状应包括以下部分：
- 首部：写明原告、被告的姓名、性别、年龄、民族、住址等基本信息，以及案由。
- 事实与理由：详细描述案件事实，包括双方签订合同的时间、地点、内容，违约情况，以及双方协商过程等。
- 诉讼请求：明确列出原告要求被告承担的法律责任，如要求被告支付拖欠的租金、退还押金等。
- 证据和证据来源：列举支持诉讼请求的证据，并注明证据来源。
三、撰写起诉状的注意事项
- 客观真实：描述案件事实要客观真实，不得夸大或歪曲事实。
- 条理清晰：起诉状的结构要清晰，逻辑严谨，便于法官理解。
- 语言规范：使用规范的法律术语，避免口语化表达。
- 证据充分：提供的证据要充分、确凿，能够支持诉讼请求。
四、起诉状的示例
以下是一个租房纠纷起诉状的示例：
原告：张三，男，30岁，汉族，北京市朝阳区人，联系电话：138xxxx5678。
被告：李四，男，35岁，汉族，北京市海淀区人，联系电话：139xxxx8765。
案由：房屋租赁合同纠纷
事实与理由：
原告张三于2020年1月1日与被告李四签订了一份房屋租赁合同，约定租期一年，租金为每月5000元。合同签订后，原告依约支付了第一个月的租金，但被告李四自第二个月起未支付租金，至今已拖欠3个月，共计15000元。原告曾多次与被告协商，要求其支付拖欠的租金，但被告始终拒绝履行合同义务。
诉讼请求：
- 被告支付拖欠的租金15000元；
- 被告承担本案的诉讼费用。
证据和证据来源：
- 房屋租赁合同（原件）；
- 租金支付凭证（复印件）；
- 原告与被告的微信聊天记录（截图）。
五、总结
在撰写租房纠纷起诉状时，要确保内容的客观真实、条理清晰、语言规范。同时，提供充分的证据支持诉讼请求。希望这份指南能帮助您顺利解决租房纠纷。