在租房市场中，转租是一个常见的现象。很多人因为工作变动、学业需要等原因，需要在租期未满的情况下将房子转租出去。那么，租房到期后转租合法吗？超租期转租又有哪些风险和注意事项呢？下面我们就来详细探讨这个问题。
一、租房到期后转租是否合法
租房到期后转租本身是合法的，但是需要注意以下几点：
房东同意：在转租前，必须征得房东的同意。房东有权决定是否接受转租，如果不同意，转租行为就是违法的。
遵守合同：转租必须遵守原租赁合同的规定。比如，原合同中可能规定了转租需要提前通知房东，或者转租后租金需要增加等。
符合法律法规：转租行为必须符合相关法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。
二、超租期转租的风险
违约风险：如果未经房东同意就擅自转租，可能会被视为违约，导致合同解除，甚至需要承担违约责任。
法律风险：超租期转租可能存在法律风险，如合同无效、租金无法收回等。
房屋安全风险：超租期转租可能导致房屋安全问题，如损坏、漏水等。
三、超租期转租的注意事项
提前与房东沟通：在考虑转租前，首先要与房东沟通，取得房东的同意。
明确转租条件：与房东协商转租的条件，如租金、租期、押金等。
签订转租协议：与转租人签订转租协议，明确双方的权利和义务。
保留证据：在转租过程中，要保留好与房东、转租人之间的沟通记录、协议等证据。
关注房屋安全：在转租期间，要关注房屋的安全状况，发现问题及时解决。
遵守法律法规：在转租过程中，要遵守相关法律法规，确保转租行为的合法性。
总之，租房到期后转租是合法的，但需要注意相关风险和注意事项。在转租过程中，要与房东、转租人保持良好的沟通，确保转租行为的顺利进行。