在租房过程中，中介违约的情况并不少见。许多租户在面临中介违约时，最关心的问题就是订金能否追回。下面，我将详细解答这个问题，并列举一些相关的情况，帮助大家更好地了解和维护自己的权益。
1. 中介违约的定义
首先，我们需要明确什么是中介违约。在租房合同中，中介违约通常指的是中介未按照合同约定履行义务，如未按时促成租赁关系成立、未提供真实房源信息、隐瞒房屋瑕疵等。
2. 订金能否追回
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国消费者权益保护法》，以下情况租户可以要求追回订金：
- 中介未促成租赁关系成立：如果中介未能在合同约定的期限内促成租赁关系成立，租户有权要求中介退还订金。
- 中介提供虚假信息：如果中介在签订合同时隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息，导致租户无法正常租赁房屋，租户有权要求退还订金。
- 中介未履行合同义务：如果中介未按照合同约定履行其他义务，如未按时促成租赁关系成立、未提供真实房源信息等，租户同样有权要求退还订金。
3. 追回订金的方法
如果遇到中介违约的情况，租户可以采取以下方法追回订金：
- 与中介协商：首先，租户可以与中介进行协商，要求其退还订金。在协商过程中，租户应保留好相关证据，如合同、聊天记录等。
- 向消费者协会投诉：如果协商无果，租户可以向当地消费者协会投诉，寻求帮助。
- 提起诉讼：作为最后的手段，租户可以向法院提起诉讼，要求中介退还订金。
4. 相关案例分析
以下是一些中介违约的案例，供大家参考：
- 案例一：租户与中介签订租赁合同，约定中介在一个月内促成租赁关系成立。然而，中介未能按时促成租赁关系，租户要求退还订金，中介拒绝。租户可以向法院提起诉讼，要求退还订金。
- 案例二：租户在签订租赁合同时，中介隐瞒了房屋存在漏水问题。租户入住后发现房屋漏水，要求退还订金，中介拒绝。租户可以向消费者协会投诉，寻求帮助。
5. 总结
租房中介违约，订金能否追回，关键在于中介是否履行了合同义务。如果中介违约，租户有权要求退还订金。在追回订金的过程中，租户应保留好相关证据，依法维护自己的合法权益。希望以上内容能对大家有所帮助。