揭秘商品房验收攻略：这份表单让你轻松辨别房屋质量

在购房过程中，房屋验收是至关重要的环节。一份详尽的验收攻略和实用的验收表单，能帮助你更好地辨别房屋质量，确保你的权益不受侵害。下面，就让我们一起来揭秘这份商品房验收攻略，让你轻松应对验收难题。

一、验收前的准备工作

1. 了解验收标准

在正式验收房屋之前，首先要了解国家关于房屋质量验收的相关标准，如《建筑工程施工质量验收统一标准》等。了解这些标准，有助于你在验收过程中对房屋质量有一个初步的判断。

2. 准备验收工具

为了确保验收的准确性，你需要准备一些验收工具，如卷尺、水平尺、扳手、螺丝刀等。这些工具可以帮助你测量房屋尺寸、检查门窗、水电等设施。

3. 携带验收表单

一份详细的验收表单是验收过程中必不可少的工具。这份表单应包括房屋的各个部位，如墙面、地面、门窗、水电、电梯等，以及相应的验收标准。

二、房屋验收的具体步骤

1. 外观检查

首先，对房屋的外观进行检查，包括墙面、地面、门窗等。注意检查墙面是否有裂缝、脱落、霉变等现象；地面是否平整、牢固；门窗是否密封、开启顺畅等。

2. 门窗检查

门窗是房屋的重要组成部分，检查门窗时要关注以下几个方面：

• 门窗密封性：检查门窗的密封性，确保无渗水、漏风现象。
• 门窗开启度：检查门窗的开启度，确保开启顺畅。
• 门窗配件：检查门窗配件是否齐全，如合页、把手等。

3. 水电检查

水电是房屋的“生命线”，检查水电时要关注以下几个方面：

• 水管：检查水管是否有漏水、爆裂等现象。
• 电路：检查电路是否安全，插座、开关是否正常工作。
• 暖气、空调：如果房屋配备暖气或空调，要检查其运行是否正常。

4. 电梯检查

如果房屋配备电梯，要检查电梯的运行是否平稳、安全，以及电梯内部设施是否齐全。

5. 其他设施检查

除了以上提到的检查项目，还要关注以下设施：

• 厨卫设施：检查厨卫设施是否完好，如马桶、洗手盆、淋浴房等。
• 阳台：检查阳台的防水、排水是否正常。
• 楼梯间：检查楼梯间的照明、扶手等设施是否完好。

三、验收表单示例

以下是一份简单的验收表单示例，供你参考：

四、验收后的注意事项

1. 验收报告

验收结束后，开发商会提供一份验收报告。仔细阅读这份报告，确保所有问题都已得到解决。

2. 保修期

了解房屋的保修期，并在保修期内关注房屋质量，发现问题及时联系开发商解决。

3. 保留证据

保留验收过程中的照片、视频等证据，以便在必要时维权。

通过以上攻略，相信你已经掌握了商品房验收的技巧。在验收过程中，一定要细心、耐心，确保房屋质量符合标准。祝你购房顺利！