室内装修改造合同书是甲方与乙方之间就房屋装修事宜达成的协议，为确保双方权益，以下将详细介绍室内装修改造合同书的关键条款及风险防范指南。
一、关键条款
1. 工程概况及承包方式
- 工程名称：明确工程项目的名称。
- 工程地点：详细注明工程项目的具体地址。
- 工程承包方式：约定包工包料、包工不包料或其他承包方式。
- 工程概况：详细描述工程项目的具体内容，如室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程。
2. 工程造价
- 工程造价依据：以施工图纸、甲方使用要求及设计要求为依据。
- 工程造价：明确工程总价款，大写及小写形式。
3. 工程期限
- 工程开工日期：约定工程开工的具体日期。
- 工程竣工日期：约定工程竣工的具体日期。
4. 质量要求
- 质量标准：按照行业标准及相关部门规定的标准执行。
- 保修期：约定工程竣工后保修期，如一年或终身维修。
5. 付款方式
- 付款比例：约定合同签订、工程进展、竣工验收等不同阶段的付款比例。
- 付款时间：明确各阶段付款的具体时间。
6. 双方责任
- 甲方责任：提供工程使用、设计要求，提供现场水电位置，提供材料运输通道等。
- 乙方责任：提供工程装饰施工设计图纸及工程报价，按约定完成施工任务。
7. 其他事宜
- 不可抗力：约定遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延。
- 违约责任：约定双方违约所造成的一切损失由违约方承担。
二、风险防范指南
1. 仔细阅读合同条款
在签订合同前，务必仔细阅读合同条款，确保理解并同意各项约定。
2. 明确工程范围和标准
合同中应明确工程范围和标准，避免后期产生纠纷。
3. 约定付款方式和时间
明确付款方式和时间，确保工程进度和质量。
4. 保留相关证据
保留工程图纸、验收报告、付款凭证等相关证据，以便日后维权。
5. 选择正规装修公司
选择具备资质、信誉良好的装修公司，降低风险。
6. 关注合同中的霸王条款
合同中可能存在霸王条款，如保修期缩短、转移纳税时间等，务必警惕并协商修改。
通过以上关键条款和风险防范指南，希望对您签订室内装修改造合同书有所帮助。在装修过程中，务必保持警惕，确保自身权益得到保障。