在经历了漫长的等待后，终于迎来了新房的竣工交付。然而，验收新房并非一件轻松的事情，尤其是对于缺乏经验的业主来说。一份详细的新房验收清单可以帮助您有条不紊地完成验收工作，确保入住后的生活无忧。以下是新房竣工交付时必备的清单及攻略，助您轻松应对。
一、竣工交付材料清单
建设工程规划许可证
- 证明该房屋的建设符合城市规划要求。
建筑工程施工许可证
- 证明该房屋的建设已取得相关部门的批准。
房屋建筑工程竣工验收报告
- 证明该房屋已通过竣工验收，可以入住。
住宅质量保证书
- 提供房屋的质量保证信息，包括保修期限和保修范围。
住宅使用说明书
- 介绍房屋的构造、性能和使用注意事项。
物业管理资料
- 包括物业管理的相关法规、规章制度等。
水电气开通证明
- 证明水、电、气等设施已开通。
产权证
- 证明您是该房屋的合法所有者。
房屋钥匙
- 包括门锁钥匙、防盗门钥匙、储藏室钥匙等。
其他相关文件
- 如装修合同、水电改造合同等。
二、验收攻略
仔细检查竣工交付材料
- 确保所有材料齐全，内容真实有效。
现场验收
- 仔细检查房屋的墙面、地面、天花板等是否存在裂缝、漏水、空鼓等问题。
检查水电设施
- 检查水龙头、水表、电路、插座等是否正常工作。
检查门窗
- 检查门窗的密封性、开启关闭是否顺畅。
检查厨房和卫生间
- 检查下水道是否通畅，防水是否做好。
检查通风和采光
- 确保室内通风良好，采光充足。
检查配套设施
- 如电梯、楼梯、消防设施等。
签订验收确认书
- 在确认房屋无问题后，与开发商签订验收确认书。
三、注意事项
验收时间
- 确保在规定的时间内完成验收，以免影响入住。
验收人员
- 可以邀请专业的验收人员协助验收。
验收记录
- 做好验收记录，以便日后维权。
保留证据
- 保留所有验收材料和相关证据。
通过以上攻略，相信您在新房竣工交付时能够轻松应对，避免入住后的烦恼。祝您入住愉快！