新房交付是每个业主都期待的时刻，但同时也是充满挑战和细节的关键时期。为了避免收房时的烦恼，确保自己的权益得到保障，以下六大要点你不得不看：
1. 检查合同与验收标准
在收房之前，首先要仔细检查购房合同，确认交付标准和约定。合同中应明确房屋面积、结构、质量标准以及交付时间等重要信息。同时，了解当地房地产管理部门制定的验收标准，以便在验收过程中有据可依。
实例说明
比如，合同中规定房屋面积误差不超过3%，那么在收房时，你可以使用专业的测量工具，如激光测距仪，对房屋面积进行实际测量，并与合同中约定的面积进行对比。
2. 现场实地查看
收房时，要亲自到现场查看房屋情况。重点关注以下几点：
- 房屋结构是否牢固，是否有裂缝、倾斜等现象。
- 水电设施是否齐全，水压、电压是否稳定。
- 外墙涂料、门窗、卫生间、厨房等是否存在质量问题。
- 楼梯、电梯等公共设施是否正常运行。
实例说明
比如，你可以在晴天和阴天分别观察外墙涂料是否脱落，检查卫生间和厨房的防水是否完好。
3. 检查配套设施
除了房屋本身，还要检查小区的配套设施，如绿化、车位、电梯、物业管理等。这些设施直接关系到居住的舒适度和便利性。
实例说明
例如，你可以询问物业关于小区的绿化维护频率，了解车位数量是否满足需求。
4. 了解售后服务
收房前，了解开发商的售后服务政策。包括保修期限、维修响应时间、维修费用承担等。这将有助于你在入住后遇到问题时能够及时得到解决。
实例说明
例如，询问开发商关于电梯维修的响应时间，确保在紧急情况下能够得到及时处理。
5. 收集相关文件
收房时，要确保开发商提供以下文件：
- 房屋产权证
- 住宅质量保证书
- 住宅使用说明书
- 交房验收报告
这些文件是日后维权的重要依据。
实例说明
例如，你可以要求开发商出示房屋产权证，确认房屋所有权。
6. 及时反馈问题
在收房过程中，如发现质量问题或与合同约定不符的情况，要及时向开发商反馈。必要时，可以寻求法律援助，维护自己的合法权益。
实例说明
比如，如果你发现房屋存在裂缝，可以要求开发商进行修复，并保留相关证据。
总结起来，收房过程中，关注合同、现场查看、配套设施、售后服务、文件收集和问题反馈六大要点，将有助于你避免收房烦恼，保障自己的权益。希望这些建议能帮助你顺利入住新家。