在商业活动中，门面租赁是一项常见的交易形式。为了确保房东和租户双方的权益得到有效保障，签订一份清晰、完整的门面租赁合同至关重要。以下是一些关键条款，供您参考。
一、合同主体
- 甲方（房东）信息：包括姓名、身份证号码、联系方式等。
- 乙方（租户）信息：包括姓名、身份证号码、联系方式等。
二、租赁物及用途
- 租赁物描述：详细描述门面的位置、面积、结构、设施等。
- 租赁用途：明确乙方使用门面的具体业务范围，如零售、餐饮、服务等。
三、租赁期限
- 租赁起始日期：合同生效日期。
- 租赁期限：约定租赁期限，如一年、两年等。
- 续租条款：如需续租，应提前多久通知对方，续租条件等。
四、租金及支付方式
- 租金金额：明确每月租金及押金金额。
- 支付方式：约定租金支付方式，如现金、银行转账等。
- 支付时间：明确租金支付的具体日期。
五、物业管理
- 物业管理费：明确物业管理费的标准及支付方式。
- 公共设施维护：约定公共设施的维护责任及费用承担。
六、违约责任
- 甲方违约责任：如提前解除合同、未按时交付租赁物等。
- 乙方违约责任：如未按时支付租金、擅自改变租赁用途等。
七、其他条款
- 不可抗力：约定因不可抗力导致合同无法履行时的处理方式。
- 争议解决：约定解决合同争议的方式，如协商、仲裁、诉讼等。
八、合同生效及终止
- 合同生效：双方签字盖章后生效。
- 合同终止：约定合同终止的条件及程序。
九、附件
- 租赁物清单：详细列出租赁物的名称、数量、规格等。
- 其他附件：如房产证复印件、营业执照复印件等。
签订门面租赁合同时，请注意以下几点：
- 仔细阅读合同条款：确保自己了解合同内容，避免因误解导致权益受损。
- 明确双方责任：合同中应明确约定双方的权利和义务，避免日后产生纠纷。
- 保留合同副本：签订合同后，双方应各自保留一份合同副本，以便日后查阅。
通过了解以上关键条款，您可以更好地保障自己在门面租赁过程中的权益。祝您租赁顺利！